Annonce immobilière

Maison de ville / village à vendre - GUISE (02120)

GUISE, Immeuble de rapport - Idéalement situé au cœur du bourg, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'investissement. Composé de deux appartements, dont l'un est déjà loué à 460€ par mois, cette propriété offre également la possibilité de créer un troisième appartement (environ 70m²) pour maximiser votre rendement locatif.

Les appartements bénéficient de jardins attenants, offrant un espace extérieur agréable et privé pour chaque unité. La toiture est en excellent état, assurant une protection fiable contre les intempéries et garantissant une propriété bien entretenue pour les années à venir.

Avec une superficie totale de 185m²chauffé, cet ensemble immobilier offre un espace généreux pour les résidents. De plus, l'avantage non négligeable est qu'il n'y a pas de charges de copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les propriétaires.

La taxe foncière s'élève à seulement 1432€, ce qui en fait un investissement attrayant avec des coûts de possession abordables.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier prometteur, offrant à la fois un potentiel locatif et une valeur à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130 à 4280 € (base 2024) - Prix : 105 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 087/2954

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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