Conditions de vente
Dont prix de vente : 13 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 2 400 € (18.5%)
Description
Maison / villa à vendre - MACQUIGNY (02120)
MACQUIGNY, Maison ancienne à restaurer - ?? Idéal pour investisseurs !
Découvrez cette maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet de rénovation énergétique et d’aménagement.
Surface aménageable : possibilité de créer 2 chambres sous combles. (+30 m² de surface habitable)
Espace de vie lumineux : envisagez une cuisine ouverte sur un séjour de 30 m² pour une configuration moderne et conviviale.
Double vitrage déjà installé : un bon point de départ pour l’isolation.
Garage inclus : pratique et indispensable.
Points à améliorer :
Rénovation énergétique à prévoir : isolation et modernisation du système de chauffage.
Ce bien est idéal pour maximiser votre retour sur investissement grâce à une optimisation des espaces et des performances énergétiques.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter des opportunités qu’offre cette maison !
Prix attractif pour investisseurs motivés - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2760 € (base 2025) - Prix : 15 400 €, Hon. Négo charge Acq. - Réf : 087/3028
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 38 m² |
| Surface terrain | 363 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 087/3028 |
| Date de mise à jour | 26/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
574 kWh/m2.an
118 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
118 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2000 € et 2760 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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