Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 500 € (4.5%)
Description
Ferme à vendre - ETREUX (02510)
Belle Propriété de Caractère sur un Domaine de 10 710 m²..
Située dans un cadre verdoyant,, cette somptueuse maison de maître allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses hauts plafonds de 3 mètres ornés de moulures anciennes, et son magnifique parquet en chêne, témoins du raffinement d’une autre époque. Une demeure élégante et spacieuse.
5 chambres lumineuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau.
2 salles de douches modernes, alliant confort et praticité.
Chauffage polyvalent : insert à granulés, poêle à bois et convecteurs électriques, pour une chaleur douce et maîtrisée en toute saison.
Double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Un écrin de nature et des dépendances de charme
Implantée sur un vaste terrain de 9678 m², la propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de grands espaces. Elle dispose également d’une grande grange et de plusieurs dépendances, parfaites pour divers projets : atelier, stockage, aménagement en gîte ou chambres d’hôtes.
L’ensemble est sublimé par une façade en briques et pierres bleues, conférant à cette demeure un caractère unique et intemporel. Les toitures sont en excellent état, et l’installation électrique est aux normes.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette propriété de prestige n’attend plus que vous. Venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Taxe foncère : 1210 €
Taxe foncère : 1210 € - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4490 à 6120 € (base 2025) - Prix : 198 500€, Hon. Négo charge Acq. - Réf : 087/3034
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 184.34 m² |
| Surface terrain | 10700 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 087/3034 |
| Date de mise à jour | 19/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
392 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4490 € et 6120 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0323610145
Contacter par email