Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - VADENCOURT (02120)
VADENCOURT, Maison individuelle - Une perle rare au cœur de la nature : votre futur havre de paix
Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café face à la plus belle vue de la région, bercé par le chant des oiseaux et le murmure d’une rivière attenante… Bienvenue dans cette maison où chaque instant ressemble à des vacances.
Située dans un petit village plein de charme, à seulement 3 km de toutes les commodités, cette demeure offre un cadre idyllique, parfait pour ceux qui rêvent de tranquillité sans renoncer au confort moderne.
Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année, illuminant un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale vous accueille pour des nuits paisibles.
Sur un terrain de 2 688 m², laissez libre cours à vos envies : jardin luxuriant, potager, espace détente au bord de l’eau… Un véritable écrin de verdure pour se ressourcer.
Une maison pensée pour le bien-être et l’autonomie
Double vitrage et chauffage tout électrique pour un confort optimal
Panneaux solaires générant un revenu estimé à 1 500 €/an (contrat en cours pour encore 9 ans)
Ballon d’eau chaude 150L + petit ballon pour la cuisine, pour un quotidien pratique
Cave à vin, garage, atelier, autant d’espaces pensés pour vos passions
Taxe foncière avantageuse : seulement 833 € !
Proximité de l'axe vert, Euro Velo n°3
Rue calme, un véritable cocon de sérénité
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est une invitation au bien-être et à la douceur de vivre. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2410 € (base 2025) - Prix : 167 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 087/3041
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 116.98 m² |
| Surface terrain | 2688 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 087/3041 |
| Date de mise à jour | 10/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
228 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1740 € et 2410 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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