Conditions de vente
Dont prix de vente : 379 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 500 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ROUVROY (02100)
ROUVROY, Maison individuelle - Maison contemporaine de 150 m² – 5 pièces
Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, de nombreux rangements vous accueillent avant de rejoindre un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Trois chambres composent l’espace nuit : deux équipées de placards intégrés et une troisième avec dressing séparé.
Une salle de bains spacieuse allie confort et praticité grâce à sa baignoire et sa douche.
Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace habitable selon vos projets.
La maison dispose également d’une buanderie, ainsi que d’un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces : une pièce chauffée et aménagée, une salle de jeux, une cave et un garage pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Implantée sur un terrain d’environ 800 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, elle propose un jardin agréable, idéal pour profiter du calme et de la luminosité.
À proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2320 € (base 2025) - Prix : 399 000 €, Hon. Négo charge Acq. - Réf : 087/3066
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface terrain | 812 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 087/3066 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
143 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1690 € et 2320 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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